哪些情况下可以免征城镇土地使用税？

以下是一些可以免征城镇土地使用税的情况：

　　国家规定的特定用途土地：

　　直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。这里的 “直接用于” 是指直接从事于种植、养殖、饲养的专业用地，不包括农副产品加工场地和生活、办公用地。例如，农村的农田、果园、牧场、鱼塘等直接用于农业生产的土地，免征城镇土地使用税。

　　国家政策支持的特定项目用地：

　　保障性住房项目建设用地。财政部税务总局住房城乡建设部公告 2023 年第 70 号提出，保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税。

　　城市公交站场、道路客运站场、城市轨道交通系统用地。纳税人享受此免税政策，应按规定进行免税申报，并将不动产权属证明、土地用途证明等资料留存备查。

　　与公共服务相关的用地：

　　国家机关、人民团体、军队自用的土地。这些单位是为国家和人民提供公共服务和维护国家稳定的重要机构，其自用的土地免征城镇土地使用税，以保障其正常运转和履行职责。例如，政府办公大楼、军队营房等所占用的土地。

　　由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。如公立学校、公立医院、科研机构等由国家财政拨款支持的事业单位，其自用的土地免征城镇土地使用税，以保证这些单位能够正常开展教育、医疗、科研等公共服务活动。

　　因特殊情况或政策扶持的用地：

　　因风、火、水、地震等造成的严重自然灾害或者其他不可抗力因素遭受重大损失的，缴纳城镇土地使用税确有困难的纳税人，经批准后可以减免城镇土地使用税。

　　依法进入破产程序或者因改制依法进入清算程序，房产、土地闲置不用的企业，在一定期限内可以免征城镇土地使用税。

　　全面停产、停业（依法被责令停产、停业的除外）连续超过六个月，房产、土地闲置不用的企业，可免征城镇土地使用税。

　　因政府建设规划致使房产土地不能使用的，在相关证明材料齐全的情况下，土地使用者可以申请免征城镇土地使用税。

　　特定时期的优惠政策：

　　在一些特定时期，政府为了促进经济发展、扶持特定行业或应对特殊情况，会出台阶段性的城镇土地使用税免征政策。例如，过去曾对受疫情影响严重的部分行业纳税人、增值税小规模纳税人等在特定时间段内免征城镇土地使用税。

　　需要注意的是，不同地区可能会根据当地的实际情况和政策需要，对城镇土地使用税的免征范围和条件有一些具体的规定和补充。纳税人在享受城镇土地使用税免征政策时，应按照相关规定进行申报和审批，并保留好相关的证明材料。