个人受赠房产该怎么交个人所得税？

      是不是经常看到电视剧或者电影里面出现，男主给女主一串钥匙或者一个房本说房子送给你了，实际上，作为受赠方，还是需要交税的（如果是男主给你房本的同时，在给你一张完税凭证，那当我没说）

　　因为个人受赠房产交个人所得税的情况相对复杂，具体取决于赠与人和受赠人的关系以及房产的具体情况。这是小编整理了以下是一般情况下的个人所得税缴纳方式和注意事项：

　　一、直系亲属间的赠与

　　在直系亲属（包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹）间的房产赠与中，个人所得税通常是免征的。但需要注意的是，虽然个人所得税免征，但受赠人仍需缴纳契税和印花税。契税一般为房产评估价值的3%，印花税则为双方各万分之五。

　　二、非直系亲属间的赠与

　　对于非直系亲属间的房产赠与，个人所得税的缴纳则相对复杂。一般来说，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，需要按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。具体税率和计算方法可能因地区而异，但通常为20%。此外，受赠人还需缴纳契税和印花税，与直系亲属间的赠与相同。

　　三、个人所得税的计算方法

　　对于非直系亲属间的房产赠与，个人所得税的计算方法一般为：应纳税所得额 = 房产评估价值 - 赠与过程中受赠人支付的相关税费。应纳税额 = 应纳税所得额 × 20%。需要注意的是，这里的房产评估价值通常是税务机关根据市场情况确定的，而非简单的购买价格或销售价格。

　　四、注意事项

　　税务咨询：在进行房产赠与之前，建议咨询当地税务部门或专业的税务顾问，以了解具体的税收政策和计算方法。

　　准备相关文件：在办理房产赠与手续时，需要准备相关的房产评估报告、赠与合同、身份证明等文件，以便税务机关审核和征税。

　　合规操作：确保房产赠与行为符合相关法律法规的规定，避免出现偷逃税款等违法行为。

　　五、特殊情况的处理

　　如果受赠的房产在受赠后再次转让，那么转让所得的个人所得税计算方式也会有所不同。一般来说，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。但具体计算方法可能因地区和政策的不同而有所差异。

　　所以说，个人受赠房产交个人所得税的情况需要根据赠与人和受赠人的关系以及房产的具体情况来确定。